#대항력의 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔) (대항력의요건,점유관계;)

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#대항력의 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)

#대항력의 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)

주택임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 ‘주민등록’이 대항력의 요건을 충족할 수 있는 공시방법이

되기 위한 요건

【판결요지】

주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 주민등록은

거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 명백히 인식할 수 있게 하는 공시방법으로 마련된 것이다.

주민등록이 어떤 임대차를 공시하는 효력이 있는지는 주민등록으로 제3자가 임차권의 존재를 인식할 수

있는지에 따라 결정된다.

주민등록이 대항력의 요건을 충족할 수 있는 공시방법이 되려면, 단순히 형식적으로 주민등록이 되어 있는

것만으로 부족하고 주민등록에 따라 표상되는 점유관계가 임차권을 매개로 하는 점유임을 제3자가 인식할

수 있는 정도는 되어야 한다.

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작성자: 상경부동산

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#대항력의요건,점유관계

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