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【임대소득세】2천만 원 이하 주택 임대소득을 분리과세 전환
①19년부터 2천만 원 이하 주택 임대소득을 분리과세 전환(18년까지 비과세) ②임대주택 등록 활성화를 위해 주택 임대소득 분리과세 적용 시 필요경비 차등 조정(60%→등록사업자 : 70%, 미등록사업자 : 50%) * 주택임대소득 과세방법 : 주택임대소득 2천만...
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【청년일자리대책】중소기업취업 청년들 대출 제도 개선
【청년일자리대책】중소기업취업 청년들 대출 제도 개선 국토교통부는 『청년 일자리 대책(‘18.3.15 발표)』에 따라 지난 6월 25일(월) 출시한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출*제도를 대폭 개선하여 오는 7.30(월)부터 새롭게 선보인다고 밝혔다. #독립문경희궁...
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【경매판례】인수주의 매수인의 부담
*인수주의 매수인의 부담(94다51819) 【판시사항】 가압류 후 설정된 것으로서 경매신청의 등기일로부터 6월 이후에 기간이 만료되는 전세권이 경매로 인하여 소멸하는지 여부(적극) 【판결요지】 가압류는 금전채권의 집행보전을 목적으로 함에 불과하여 그 지위에 상응하는 ...
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【토지소유권의 범위】토지 소유권과 지하수 이용권
【토지소유권의 범위】토지 소유권과 지하수 이용권 *토지소유권의 범위 : 토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다.(민법212조) 【판시사항】 토지 소유권과 지하수이용권과의 관계 【판결요지】 민법은 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위...
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【입주예정아파트】전국아파트111,050세대 입주예정(2018년8원~10까지)
【입주예정아파트】전국아파트111,050세대 입주예정(2018년8원~10까지) 국토교통부에 따르면, ‘18.8월부터 ’18.10월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년 동기(11.6만 세대) 대비 4.2% 감소한 111,050세대(‘18.8 ~ ‘18.10월, 조합...
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【공유물분할】공유물분할 후 양수인의 지위
【공유물분할】공유물분할 후 양수인의 지위 【판시사항】 *임대를 한 상가건물을 여러 사람이 공유하고 있다가 이를 분할하기 위한 경매절차에서 건물의 소유자가 바뀐 경우, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는지 여부(적극) *상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차...
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【아파트입주자회의】입주자대표회의 변경신고
【아파트입주자회의】입주자대표회의 변경신고 아파트 입주자대표회의 구성·변경 신고 7일 지나면 처리로 간주 공동주택관리법 입법예고…지자체 수리 대상 명확화·신고 수리 간주제 도입 □ 공동주택관리와 관련하여 지자체장의 수리가 필요한 신고의 대상을 명확히 하고, 지자체에서...
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IMG_0059.JPG증여추정 배제기준.PNG
자금조달계획서와 자금출처조사
【경희궁자이 전문 상경부동사】자금조달계획서와 자금출처조사 8.2 주택시장 안정화 대책의 일환으로 2017.9.26.이후부터 투기과열지역 소재 3억 원 이상 주택거래 시 자금조달 및 입주계획 제출을 의무화 하도록 하고 있습니다.이는 다주택자의 투기억제 및 소득이 불분명한 자의...
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【주택임대사업자】 주택임대사업자의 월세증액 금액산정
【주택임대사업자】 주택임대사업자의 월세증액 금액산정 1. 임대료 증액제한 주택임대사업자로 등록한 임대사업자가 의무임대기간 동안 임대료의 증액을 청구하는 경우에는 직전 임대료에서 5% 까지만 올릴 수 있다. 주택임대사업자가 이러한 증액제한 요건을 위반했을 경우에는 과태...
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【주택 매매거래량】6월 주택 거래량 감소 세
【주택 매매거래량】6월 주택 거래량 감소 세-경희궁자이상경부동산 올해 상반기 주택매매거래량(437,395건)은 전년동기(457,758건) 및 5년 평균(489,999건) 대비 각각 4.4%, 10.7% 감소하였다. ‘18.6월 주택매매거래량(65,027건)은 전년동월(...
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