| 【경희궁자이상경부동산】허위로 2개의 임대차계약서를 작성 한 경우
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| 【경희궁자이상경부동산】허위로 2개의 임대차계약서를 작성 한 경우
*소액임차인으로 보호받을 목적으로 임차인 자신 및 그의 처 명의의
2개의 임대차계약서를 허위로 작성하고 배당요구를 한 경우는 임차인이
실질적으로는 임차물건 전부를 35,000,000원에 임차하였으면서도,
소액... |
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| 【종로경희궁자이】대지에 저당권설정 후 신축건물의 우선변제권
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| 【종로경희궁자이】대지에 저당권설정 후 신축건물의 우선변제권
【판시사항】
대지에 관한 저당권 설정 후 지상에 건물이 신축된 경우, 건물의
소액임차인에게 그 저당권 실행에 따른 환가대금에 대한 우선변제
권이 있는지 여부(소극)
【판결요지】
임차주택의 환가대금 및 주택가액에 ... |
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| #소액임차인에 해당하지 않는 경우 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
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| #소액임차인에 해당하지 않는 경우 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
甲이 아파트를 소유하고 있음에도 공인중개사인 남편의 중개에 따라 근저당권 채권최고액의 합계가 시세를
초과하고 경매가 곧 개시될 것으로 예상되는 아파트를 소액임차인 요건에 맞도록 시세보다 현저히 낮은
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| #주택의 인도의 의미 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
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| #주택의 인도의 의미 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 대항요건인 ‘주택의 인도’의 의미
【판결요지】
주택에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음
날부터 제3자에 대하여 대항력... |
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| #대항력의 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
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| #대항력의 요건 : 경희궁자이(아파트·상가·오피스텔)
주택임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 ‘주민등록’이 대항력의 요건을 충족할 수 있는 공시방법이
되기 위한 요건
【판결요지】
주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규... |
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